Galeri

JENIS-JENIS KONTRAK PELAKSANAAN PEKERJAAN

JENIS-JENIS KONTRAK PELAKSANAAN PEKERJAAN

BERDASARKAN PEMBEBANAN TAHUN ANGGARAN

1. Dasar-Dasar kontrak

  • Perpres No. 54 tahun 2010 tentang Pengadaan Barang / Jasa Pemerintah.
  • Undang-undang No. 18 Tahun 1999 tentang Jasa Konstruksi.
  • Peraturan Pemerintah No. 59 Tahun 2010 tentang Penyelenggaraan Jasa konstruksi.
  • Permen PU No. 07/PRT/M/2011 tentang Standar dan Pedoman Pengadaan Pekerjaan Konstruksi dan Jasa Konsultasi.
  • SE Dirjen BM No. 06/SE/Db/2011 tanggal 20 Desember 2011 perihal Jenis-Jenis. Kontrak Pelaksanaan Pekerjaan TA. 2012 Berdasarkan Pembebanan Tahun Anggaran.

2. Jenis – Jenis Kontrak

  • Dokumen Pengadaan Tipe 1

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Pekerjaan konstruksi Pasca kualifikasi Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan untuk Kontrak Tahun Tunggal.

  • Dokumen Pengadaan Tipe 2A

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi Pra/Pasca Kualifikasi Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan untuk Kontrak Tahun Jamak (Kontrak Multy Years).

Untuk Chapter Ini saya akan membahas Tipe 1

Gambar Kontrak tipe 1

Baiklah teman2 saya akan memberikan Keterangan Gambar di atas :

a. Masa Kontruksi

masa konstruksi adalah waktu yang diberikan oleh pihak owner berapa lama masa konstruksi tersebut akan berlangsung, misalnya saja pada Proyek Pembangunan Jalan Panglima Sudirman dengan Nilai kontrak sebesar 5 M dan waktu pekerjaan 210 hari kalender Rencana PHO tgl A bulan B tahun 2012 dan Rencana FHO tgl C bulan D tahun 2014. nah… yang 210 Hari Kalender  inilah disebut Masa Konstruksi. berikut ini ada poin-poin yang bisa menjelaskan tentang masa kontruksi pada gambar tipe 1 diatas :

  • Masa Kontrak terdiri dari masa konstruksi dan masa pemeliharaan selama dua tahun. Masa pemeliharaan yang dimaksud disini adalah masa pemeliharaan berdasarkan Perpres 54 tahun 2000. Secara Substans, yang dimaksud masa Pemeliharaan ini adalah Defect Notification Period (DNP) berdasarkan terminologi FIDIC.
  • Pada masa Konstruksi, penyedia jasa (kontraktor) melaksanakan pekerjaan dengan mengacu pada Gambar Rencana dan Spesifikasi Umum 2010 (Revisi 1).
  • Pekerjaan Pengembalian kondisi dan minor mengacu kepada Divisi 8 Spesifikasi Umum 2010 (Revisi 1).
  • Pekerjaan pemeliharaan rutin pada masa konstruksi mengacu kepada Divisi 10 Spesifikasi Umum 2010 (Revisi 1).
  • Pembayaran pekerjaan didasarkan pada ketentuan Kontrak Harga Satuan biasa, dengan cara Sertifikat Bulanan (MC).

b. Masa Pemeliharaan

Masa Pemeliharaan adalah waktu yang di tetapkan pihak owner untuk memelihara bangunan yang telah dikerjakan dalam masa konstruksi, dalam kaitannya dengan Kementerian PU Dirjen Bina Marga Masa pemeliharaan tahun 2012 adalah selama 2 tahun, dan dibawah ini adalah poin-poinnya :

  • Pada masa pemeliharaan, disamping perbaikan defects and deficiencies, penyedia jasa juga melakukan kegiatan layanan pemeliharaan jalan dan siberlakukan indikator tingkat layanan jalan .
  • Tidak berlaku indikator kerataan (Roughness)
  • Pembayaran kegiatan layanan pemeliharaan jalan dapat dilakukan pada saat PHO dan diganti dengan Jaminan layanan Pemeliharaan Jalan.
  • Jaminan yang berlaku pada masa pemeliharaan adalah Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% serta ditambah Jaminan Layanan Pemeliharaan jalan yang besarnya dipilih nilai terbesar diantara 5% dari nilai kontrak/harga penawaran layanan pemeliharaan jalan.
  • Penilaian pemenuhan tingkat layanan jalan dilakukan secara bulanan.
  • Apabila Penyedia jasa memenuhi tingkat layanan jalan, nilai Jaminan Layanan Pemeliharaan dapat dikurangi berangsur-angsur setiap tiga bulanan secara proporsional terhadap nilai jaminan layanan pemeliharaan.
  • Apabila Penyedia tidak mampu memenuhi tingkat layanan jalan, maka pengguna dapat mencairkan Jaminan Layanan Pemeliharaan jalan sebesar nilai aktual yang diperlukan untuk pelaksanaan pemenuhan tingkat layanan jalan ditambah denda 5% dari nilai aktual tersebut. Apabila biaya aktual ditambah denda lebih besar dari nilai jaminan Layanan Pemeliharaan, maka penyedia jasa harus membayar selisih biaya tersebut, maka akan dikenakan sanksi Pemutusan kontrak atau Daftar hitam.
  • Formula denda akibat kegagalan pemenuhan tingkat layanan dilakukan terhadap nilai jaminan, bukan terhadap nilai penawaran layanan Pemeliharaan jalan.

Selain masa konstruksi dan masa pemeliharaan ada hal penting lainnya yang tidak lepas dari kontrak yaitu Harga Perkiraan sendiri (HPS) dan Pengawasan Pekerjaan.

About these ads

Berikan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s